Bâtiments, terrains, urbanisme

Vous trouverez dans cette rubrique toutes les informations qui peuvent concerner l'implantation d'une entreprise dans la Région de Bruxelles-Capitale :

• comment trouver une implantation à Bruxelles ;
• les incitants financiers en matière de bâtiment et d'implantation d'entreprise ;
• les normes urbanistiques ;
• les périmètres de préemption ;
• les parkings et emplacements pour vélos ;
• les permis d'urbanisme.

Immeubles de bureaux

Vous voulez un aperçu de la situation des bureaux en Région de Bruxelles-Capitale ? Chaque année, la direction de la Planification de l'Administration de l'Aménagement du Territoire et du Logement (AATL) et le service Inventimmo de la Société de Développement pour la région de Bruxelles-Capitale (SDRB) présentent une image statistique du parc immobilier de bureaux en Région de Bruxelles-Capitale.

Zonings industriels

La Région bruxelloise compte 27 zones industrielles, situées dans les quartiers périphériques, le long du canal, ainsi qu’aux abords des nœuds de communication ferroviaires ou routiers qui mènent à la capitale. Les principaux secteurs représentés sont l’ingénierie mécanique, l’électronique, l’imprimerie, la publication, la confection et l'industrie alimentaire.

Depuis peu, on observe un glissement vers des produits à haute valeur ajoutée, comme les produits chimiques, la construction aéronautique, les outils de précision et les télécommunications.

Parcs industriels

• Le Parc Industriel Da Vinci à Evere : ce parc d'une superficie brute de 360.000 m² représente la plus forte concentration, en Belgique, d'entreprises du secteur de l'informatique et des télécommunications. Réel pôle de développement de l'économie bruxelloise, il abrite des filiales ou des centres de coordination de grands groupes industriels, particulièrement dans les secteurs informatiques, chimiques et pharmaceutiques, ainsi que des PME innovantes.
• Le Parc industriel Erasmus à Anderlecht : d'une superficie brute d'environ 200.000 m², ce parc se développe en synergie avec le campus médical d'Erasme (Université Libre de Bruxelles), notamment dans le domaine de la cardiologie.

Les implantations commerciales : le permis socio-économique

Au delà de 400 m², l'implantation ou la nouvelle construction d'une surface commerciale ne peut se faire que moyennant une autorisation spéciale appelée le "permis socio-économique". La demande d’autorisation doit être adressée au Collège des Bourgmestre et Echevins de la commune d’implantation. Vous devez aussi élaborer un « dossier socio-économique » qui justifie le projet.

Focus sur la zone portuaire

La mutation rapide des secteurs de la logistique et du transport positionne le Port de Bruxelles comme plate-forme multimodale intégrée dans les réseaux de transports européens. Dans ce cadre, la Région met en oeuvre une politique dynamique de soutien des implantations d'entreprises logistiques pourvoyeuses d'emplois.